Vente Maison 35200, RENNES france 455 880 €

MAISON A VENDRE - Située boulevard Émile Combes à Rennes, cette maison d'env 143 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché Sainte-Thérèse, du métro Clemenceau et à seulement quelques minutes de la gare de Rennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, un espace pouvant être aménagé en bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin, Le premier étage accueille les pièces de vie. Une cuisine indépendante dispose d'un accès direct à la terrasse. Elle est attenante à la salle à manger et l'ouverture entre les deux est possible. Ce niveau comprend également un salon, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. A l'extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter d'un agréable espace de détente en ville. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial bénéficiant d'une situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement les commerces de proximité, les transports en commun et le centre-ville de Rennes tout en profitant d'espaces extérieurs appréciables. DPE : D prix net vendeur : 435 000 euros + honoraires de négociation : 20 880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)