Vente Maison 25320, Rancenay france 450 000 €

David FERRARI vous présente cette superbe maison contemporaine de 198 m², aux volumes généreux et aux prestations soignées, implantée sur un terrain plat de 852 m², dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et aux portes de Besançon.

?? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? Une vraie vie de plain-pied :
• Belle cuisine ouverte et lumineuse sur salle à manger avec accès direct à la terrasse
• Salon chaleureux avec poêle à bois
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau
• Bureau de 8,50 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant

?? Un étage pensé pour toute la famille :
• 3 belles chambres, dont une XXL de plus de 20 m²
• Mezzanine parfaite pour un espace jeux, bureau ou détente
• Salle de bains avec douche et baignoire

? Un extérieur qui invite à profiter pleinement des beaux jours :
Le jardin plat et facile à entretenir accueille une grande piscine de 10 x 4,5 m, chauffée par pompe à chaleur. Un véritable espace de détente et de convivialité !

? Confort & équipements :
• DPE C
• Pompe à chaleur air/eau
• Huisseries PVC double vitrage
• Volets et portail électriques
• Visiophone
• Installation électrique sans anomalie
• Double garage motorisé avec accès direct à la maison

? Taxe foncière 2025 : 1 785 €

? L'AVIS DU PRO : Une propriété rare qui réunit volume, confort énergétique, vie de plain-pied et espace piscine exceptionnel. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et prêt à profiter !

? Une visite s'impose ! Contactez David FERRARI pour découvrir cette maison coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512751751