Vente Maison 31130, Quint-Fonsegrives france 320 528 €

Iad France - Frédéric Biau (06 73 49 60 00) vous propose : ? QUINT-FONSEGRIVES - PROCHE CLINIQUE CROIX DU SUD

Maison mitoyenne avec fort potentiel professionnel et patrimonial ?

Située dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la Clinique Croix du Sud, cette maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation :
? investissement locatif
? professions libérales
? cabinet médical ou paramédical
? bureaux
? activité professionnelle
? habitation + activité

Le bien développe environ 168 m² environ répartis sur deux niveaux avec plusieurs espaces facilement modulables.

? RDC d'environ 100 m² environ :
Grand séjour de 20 m² environ, salle à manger indépendante de 17 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, chambre, salle de bain et plusieurs espaces annexes.

? Étage d'environ 68 m² environ :
Beaux volumes exploitables avec plateau principal de 35 m² environ, second espace de 21 m² environ et salle d'eau.

? Idéal pour :
o création de cabinets
o activité de santé ou bien-être
o coworking
o division en plusieurs espaces
o investissement patrimonial
o location meublée ou coliving
? Emplacement recherché :
o accès rapide Toulouse et rocade
o environnement résidentiel qualitatif
o proximité immédiate des pôles médicaux et commerces
Plans disponibles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Biau EI (ID 9039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242578)