Vente Maison 46700, Puy-l'Évêque france 650 000 €

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Demeure ultra spacieuse, en coeur de nature, parfaitement entretenue et conservée, avec triple système de chauffage récent. En effet, en 2022, la pompe à chaleur et la chaudière au gaz sont venues compléter la cheminée polyflam. Équipée d'huisseries en double vitrage partout, majoritairement en aluminium, particulièrement bien isolée comme l'indique le DPE, l'état à lui seul du corps de cette demeure, en fait un bien rare, qui mérite une attention particulière. Cette grande maison familiale dispose de nombreuses dépendances, ce qui la rend idéale, pour un lieu prestigieux de réception évènementielle, ou encore lieu de vie avec exploitation agricole. Elle a aussi tout ce qu'il faut pour être une propriété équestre. Plusieurs box sont déjà édifiés, pour petits et grands équidés. Aussi, pour ces animaux de lisière, de vastes espaces de prairie, ainsi qu'un bout de forêt, peuvent leur être aisément réservés. Après le portail, pour rejoindre la maison, vous emprunterez un chemin privé, traversant le superbe parc de la propriété, jusqu'à la maison. Vous pourrez vous stationner à ses pieds, ou passer sous le porche et vous garer sur le second plateau, devant l'entrée principale. Si vous aimez randonner, je vous invite à parcourir les 9 hectares environ de la propriété. C'est comme faire une mini randonnée, sur ses propres terres vallonnées. Apaisement et bonheur immédiat garantis. Avant de vous emmener à l'intérieur, voici tout les aménagements que vous trouverez à l'extérieur : Grange équipée de panneaux solaires, de 90 m² environ, Four à pain / pizza fonctionnel avec sa pièce d'accueil, Salon d'hiver avec baie vitrée, pour abriter vos plantes, de 35 m² environ, Garage / Atelier avec cave, fosse mécanique et station essence, de 115 m² environ, dont l'accès se fait par 2 hautes portes en bois, situé sous la terrasse couverte, Diverses remises, Puit, Irrigation du lac de Cassagnes arrivant jusque sur le terrain de la propriété, avec possibilité de raccordement, Électricité enterrée pour préserver la beauté du paysage. Il est temps, maintenant, de vous en dire plus sur les intérieurs de cette maison au charme incroyable. L'entrée spacieuse, située à l'arrière de la propriété, accessible directement en voiture en passant sous le porche, dessert : l'étage, la cuisine, le séjour, la terrasse avec piscine, ainsi qu'un appartement. Grâce à ce dernier, cette majestueuse demeure, peut vous offrir une vie de plain pied, ou, bénéficiant d'une entrée privée, le loisir de recevoir en gîte et / où chambre d'hôte. Cet appartement, est composé de 2 pièces principales, d'une penderie et d'une salle d'eau, avec accès privé à la piscine couverte. La cuisine, spacieuse et lumineuse, dans laquelle vous pourrez aisément prendre vos repas quotidiens, en plus de ses longs plans de travail et ses nombreux rangements, vous offre 3 styles de cuisson : gaz, électrique et bois. En effet, se trouve installé, dans cette antre culinaire, une cheminée / four / barbecue, vous permettant de profiter de la saveur d'une cuisson au feu de bois. Le séjour, cathédrale, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, est doté d'une piste de danse en parquet et d'une cheminée Polyflam. Qu'est ce ? Une cheminée à double foyer, l'un ouvert, l'autre fermé, situé sous le premier. Autrement dit, il s'agit d'une cheminée à bois sans vitre, à très fort rendement et écologique. De quoi profiter du côté chaleureux d'une flambée en foyer ouvert, tout en ayant une source de chauffage performante, avec répartiteur de chaleur. Accessible de par le séjour, ou directement depuis l'extérieure : l'immense terrasse couverte, à la somptueuse charpente apparente et aux longues baies vitrées, offrant une vue à 180 degrés, sur le parc de la propriété, est une pièce maitresse du domaine. En mezzanine, au dessus du séjour, est nichée la b...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 ¤. (gedeon_6727_32776727)