Vente Maison 45390, Puiseaux france 210 000 €

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison de Village avec Dépendance et Jardin - Charme et Authenticité à Proximité du Centre de Puiseaux

Nichée au cOEur d'un charmant village à quelques pas du centre-ville de Puiseaux, cette magnifique maison de village construite en 1880 vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible.

La maison principale s'étend sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :

- Un salon chaleureux
- Une cuisine ouverte et conviviale
- Une chambre
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

À l'étage :

- Trois chambres lumineuses
- Une salle d'eau
- Un palier distribuant les pièces
- Dernier étage :
- Un vaste palier de 23 m² pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux
- Une cinquième chambre

Une dépendance aménagée : un espace indépendant et confortable
Parfaitement agencée pour recevoir ou pour un usage locatif, la dépendance propose :

- Un salon
- Une cuisine
- Une mezzanine servant de chambre
- Une salle d'eau

Extérieurs et commodités
Le jardin offre un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou la conservation de vos vins.

Localisation idéale :

- À seulement 2 minutes du centre de Puiseaux
- À 16 minutes de la gare de Nemours
- À 17 minutes de la gare de Malesherbes
- À 15 minutes de l'autoroute A6

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien unique.

Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'infos ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144468)