Vente Maison 45390, Puiseaux france 175 000 €

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Coup de COEur à Puiseaux : Charme, Espace et Vie de Plain-Pied possible

L'alliance parfaite du calme et de la praticité ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 560 m². Construite en 1968, cette propriété baignée de lumière n'attend plus que vos valises.

Les points forts qui vont vous séduire :
Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose un agencement idéal avec un séjour spacieux de 32 m², une cuisine indépendante aménagée et 3 chambres confortables, offrant une autonomie totale de plain-pied.

L'étage 'Surprise' : Un vaste espace supplémentaire à l'étage laisse libre cours à vos projets. Suite parentale de rêve, salle de jeux XXL ou bureau pour le télétravail ? À vous de choisir !

Luminosité Maximale : Grâce à son exposition plein Sud, la maison profite d'une clarté naturelle du matin au soir.

Extérieurs & Dépendances : Un jardin idéal pour vos barbecues d'été, complété par deux dépendances et un garage pour les bricoleurs ou le stockage.

Une localisation stratégique
Oubliez le stress des trajets ! Tout est à portée de main :

- Écoles à 3 min à pied (le confort absolu pour les parents ! ).
- Centre-ville et commerces à 3 min.
- Gare de Malesherbes à 15 min et accès A6 en 16 min.

L'avis de l'expert : Rare sur le secteur, sa configuration en fait un bien précieux pour une famille en quête de confort.

Ne manquez pas cette opportunité !
Les perles de ce type à Puiseaux partent vite.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941091)