Vente Maison 74500, PUBLIER france 799 000 €

Dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels d'Amphion-les-Bains, au coeur du Mottay, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec accès direct au lac Léman et à la Cité de l'Eau, dans un environnement résidentiel privilégié. Implantée au fond d'une impasse, cette villa individuelle offre un cadre de vie paisible et intimiste, où élégance, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 329 m², entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis et exposée sud-ouest, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Espaces intérieurs : Superbe espace de vie en demi-niveau, baigné de lumière, comprenant : Une cuisine équipée MOBALPA, fonctionnelle et élégante Un séjour chaleureux avec cheminée insert Au demi niveau supérieur, suite parentale, véritable espace privé, avec : Salle de bains attenante Dressing aménagé A l'étage : Quatre chambres confortables Une salle d'eau Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture Espaces complémentaires : Cave Buanderie Garage aménagé et exploitable en pièce de vie supplémentaire selon les besoins Extérieurs : Magnifique jardin plat et arboré Piscine 10 x 5 m, parfaitement intégrée à l'environnement Terrasse avec store électrique Exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal Calme absolu et intimité totale Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un art de vivre unique, alliant discrétion et proximité immédiate du lac, dans un cadre naturel et résidentiel particulièrement recherché. Un bien d'exception, rare sur le secteur, à découvrir confidentiellement.