Vente Maison 74500, Publier france 395 000 €

À Amphion, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant confort moderne et vie pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac. Entièrement améliorée ces dernières années, la propriété bénéficie d'une isolation extérieure récente, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur, de climatiseurs dans les chambres et de menuiseries modernes, assurant de très bonnes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine neuve, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux- Accès direct à une terrasse plein sud de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours (pergola + espace détente)- Au sous-sol et demi-niveau : - Un salon TV cosy, parfait pour un espace détente- Une chambre, une salle d'eau et des WC séparésÀ l'étage : - Une grande pièce d'environ 24 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement (2e chambre, bureau, salle de jeux, suite…)Atouts supplémentaires : - 2 garages- Local technique et buanderie- Cour pouvant accueillir plusieurs véhiculesAvec sa rénovation récente, ses équipements actuels, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur en pleine demande. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32434551)