Vente Maison 41200, Pruniers-en-Sologne france 589 500 €

A Pruniers-en-Sologne, proche Romorantin-Lanthenay en Sologne - maison d'architecte de 235 m² sur plus de 5 hectares, avec piscine couverte et rivière
Au coeur d'un magnifique domaine boisé et paysager, cette maison d'architecte construite en 2006 conjugue avec élégance l'architecture traditionnelle solognote, les volumes contemporains et un haut niveau de confort.
Entièrement close et préservée des regards, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, en bordure de rivière, à seulement quelques minutes de Romorantin-Lanthenay. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement du calme, de la lumière et de la nature.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le parc, est agrémentée d'un poêle à bois norvégien. Elle se prolonge par une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une véranda offrant une véritable immersion dans le paysage.
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-buanderie, des toilettes indépendantes et plusieurs espaces de détente. Il accueille deux belles suites :
une suite de 20 m² avec salle d'eau et toilettes ;
une suite de 29 m² avec salle de bains balnéo, jacuzzi, douche, double vasque et toilettes, bénéficiant d'un accès direct à la piscine couverte.
À l'étage, accessible également par l'ascenseur, vous découvrirez une chambre d'environ 16 m² avec bureau et toilettes privatives. Une seconde chambre d'environ 31 m² dispose d'un salon cosy ouvrant sur un balcon, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains balnéo avec double vasque et toilettes.
À l'extérieur, le parc offre une atmosphère paisible et préservée, ponctuée d'arbres, de massifs fleuris et d'une fontaine ancienne avec bassin. La propriété dispose d'une piscine chauffée de 9 × 3 mètres, protégée par un abri télescopique et équipée d'un système automatisé de traitement de l'eau.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, local technique et deux chalets forestiers. Un forage, un puits, un système d'arrosage, des panneaux solaires au sol, un portail motorisé avec interphone et une allée privative participent également au confort de la propriété.
La maison bénéficie de prestations particulièrement soignées : sols en pierre et travertin, escalier sur voûte sarrasine, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage au sol par géothermie, pompes à chaleur et isolation performante. Son classement énergétique DPE C confirme son excellent niveau de performance.
L'ensemble du rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite et l'ascenseur dessert également l'étage.
Une propriété singulière, sans aucun vis-à-vis, idéale pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour développer un projet de maison d'hôtes ou de gîte haut de gamme.
Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, d'espace et d'architecture de caractère.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Tatiana TCHERNIAVSKAIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525128948