Vente Maison 66130, Prunet-Et-Belpuig france 411 000 €

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Mas Traditionnel en Pierres avec Piscine - Prunet-et-Belpuig

Au cOEur d'un environnement naturel, sur la commune rurale de Prunet-et-Belpuig (Pyrénées-Orientales), cette propriété du XIXe siècle dispose d'un Mas en pierres apparentes construit en 1800. D'une surface habitable totale de 180 m², le bâtiment se trouve dans un bon état d'entretien général. Il est associé à un terrain de 30 000 m², dont une zone attenante à la maison est close.

L'agencement intérieur se caractérise par une distribution structurelle sur trois niveaux distincts, configurés en demi-paliers.

? Les Espaces de Vie & Annexes

La maison principale comprend un total de sept pièces. La zone de vie commune s'organise ainsi :

* Salon de 24 m² * caractérisé par un plafond de type cathédrale.
* Séjour * donnant un accès direct à la terrasse et à l'espace de la piscine.
* Cuisine séparée de 24 m² * intégrant une cheminée fonctionnelle.
* Dépendances intérieures : * Un hall d'entrée, un cellier technique et plusieurs caves en sous-sol pour le stockage.

? L'Espace Nuit

La partie nuit comporte trois chambres et un espace complémentaire :

* Chambre 1 : * Une surface de 20 m².
* Chambre 2 : * Une surface de 19 m² située sur une mezzanine.
* Chambre 3 : * Une surface de 17,6 m² intégrant un point d'eau privatif.
* Pièce mansardée indépendante : * Une surface de 16,6 m² qui complète l'espace de couchage.
* Sanitaires : * Le bien dispose de deux salles d'eau et de deux cabinets de toilette.

? Les Extérieurs, la Piscine & le Stationnement

* Espaces extérieurs : * Les aménagements paysagers bénéficient d'une exposition lumineuse tout au long de la journée.
* Piscine extérieure : * Le bassin a fait l'objet d'une réhabilitation complète et fonctionne désormais via un système de traitement au sel.
* Stationnement : * Un garage fermé et séparé est destiné au stationnement de plusieurs véhicules.

? Situation Géographique & Potentiel

Les temps de trajet routier sont de :

* 48 minutes * pour rejoindre la ville de Céret (services de proximité, infrastructures de santé).
* 1 heure et 5 minutes * pour la ville de Perpignan (accès à la gare ferroviaire TGV et à l'autoroute A9).

La configuration des volumes permet d'envisager un usage de résidence principale, de résidence secondaire ou d'activité d'accueil touristique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 411000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 395 000 ¤. (gedeon_6727_32489303)