Vente Maison 77160, Provins france 297 000 €

Iad France - Murad Ekinci (06 51 23 68 34) vous propose : Dans Provins même, proche toutes commodités avec écoles, commerces à pieds, Gare (Paris-Est / Disney à 1H), je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 200 m² environ, construite sur sous-sol total, offrant 8 pièces, 5 chambres, sur un terrain de 1500 m² environ.
Cette maison se compose comme suite :
En rez-de-chaussée (surélevée) : Jolie entrée principale desservant un grand salon / séjour de 36 m² environ avec cheminée ouverte donnant accès à une magnifique véranda de 28 m² environ inondée de lumière (chauffée), elle-même également reliée à la cuisine entièrement aménagée et équipée. En continuité, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, et un wc séparée.
À l'étage : un grand couloir desservant 3 belles chambres (13 / 15 / 20 m² environ) dont une avec espace dressing, une pièce de rangement, une salle d'eau et wc.
En sous-sol : Avec une surface total de 125 m² environ et une hauteur sous plafond de 2m, répartie entre un grand garage de 38 m² environ, un atelier de 28 m² environ, une chaufferie, buanderie, cave, wc.
En extérieur : Maison disposant d'une grande entrée voiture pouvant accueillir très facilement 4-5 voitures, le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² environ.
- Système de chauffage : Fioul (avec brûleur récent de 2022)
- Menuiseries : Fenêtres bois et PVC en double vitrages.
- Assainissement : individuelle (vérification faite en février 2024)
Les + de ce bien :
- Maison saine et habitable de suite
- Aucun gros travaux à prévoir.
- Portail et porte de garage motorisés
- Toiture entièrement révisée et nettoyé (2022)
- Equipée d'un adoucisseur d'eau
Maison avec un grand potentiel d'aménagement et d'investissement : idéale grande famille avec possibilité de créer un 2ème logement en sous-sol pour une 2ème famille (location / collocation, etc. pouvant générer une rente locative en parallèle).
Visite possible même le dimanche!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Murad Ekinci EI (ID 35318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 845337484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29006392)