Vente Maison 77160, PROVINS france 1 060 000 €

Située à quelques kilomètres de la cité médiévale de Provins inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, charmante ville dynamique et touristique, sur un hameau de Chenoise-Cucharmoy, ilot isolé entouré de champs et de forêt, cette authentique ferme briarde développe une superficie mixte (habitations et annexes) de 1226 m2 sur une parcelle de 6981m2.  Elle est édifiée au milieu d'un ancien site mérovingien et repose sur les fondations d'une villa gallo-romaine. Des archives remontent l'existence d'une exploitation jusqu'au milieu du XIIIème siècle et les bâtiments sont pratiquement identiques aux plans d'intendance de 1784. Son portail s'ouvre sur une grande cour centrale entourée de granges et de la maison principale, tous parés de vigne vierge, clématites, rosiers grimpants ou chèvrefeuille. D'emblée, le visiteur est saisi par l'équilibre harmonieux et par l'empreinte émouvante du temps qui se dégagent de cet ensemble homogène rare. Le charme opère dès l'entrée de la maison habillée de pierre blanche à cabochons noirs qui révèle un original jeu de volumes avec son escalier suspendu en béton. Il dessert à sa gauche un beau salon chaleureux aux poutres apparentes, au sol en briques et agrémentée d'une grande cheminée en pierre et une bibliothèque-bureau à sa suite. A sa droite s'ouvre la grande et conviviale cuisine avec son accès au jardin à l'arrière, parée également de poutres et de briques et découvrant un foyer avec four à pain et piano de cuisson à bois. Elle est prolongée d'une arrière cuisine toute équipée que quelques marches en chêne séparent d'une grande entrée en pierre, poutres, briques et anciennes portes en chêne massif abritant des rangements. Une porte mène à une cave voutée parfaitement aérée et une autre à la grange voisine. L'escalier du hall conduit à un demi-étage constitué d'une salle à manger ouverte sur 3 côtés, avec poutres apparentes et beau parquet en chêne, puis au palier du premier, tout en bois et colombage d'où un escalier mène aux combles isolés qui offre encore une belle surface aménageable de plus de 70 m². Le premier étage est constitué d'une suite parentale très spacieuse avec une salle de bains comprenant douche à l'italienne, baignoire et sanitaires, d'une chambre et d'une salle d'eau sur le palier. Un élégant couloir dessert 2 autres chambres et une salle de bains complète. Dans la continuité de la première habitation, séparée par une chaufferie / buanderie, on découvre une seconde habitation, baignée de lumière et très généreuse en volumes. Profitant également d'un accès indépendant, on y entre par un hall cathédrale d'où part un bel escalier en bois conduisant à l'étage. A gauche, un très grand séjour agrémenté d'une belle cheminée en pierre et ouvrant sur une terrasse privative. A droite, une cuisine-salle à manger chaleureuse. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et sanitaires. Les trois autres chambres se partagent une salles d'eau avec sanitaires. Attenantes à la maison principale, une première grange de 270m2 sur deus niveaux sert aujourd'hui d'atelier. Le changement d'habilitation n'est pas nécessaire et l'autorisation de travaux pour un aménagement en habitation déjà obtenue. Une seconde grange de 178m2 sert de garage et de lieu de réception. De l'autre côté de la cour, un autre bâtiment présente en son rez-de-chaussée un logement indépendant de 58m2 composé d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre au plafond vouté en briques et d'une salle d'eau avec sanitaires. Dans le prolongement, une grange de 184m2 au sol vient parfaire l'ensemble.   La cour centrale en herbe accueille de nombreux arbres, buis et une jolie fontaine en pierre. A l'arrière, on découvre un verger composé de pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, et un potager. Hors murs se trouvent un charmant petit étang et un pré où s'ébattent en liberté oies, canards et poules. A moins de 500 mètres s'étale la forêt domaniale de Jouy aux multiples sentiers de promenade. Toutes les commodités se trouvent au centre de Chenoise à 1km ainsi qu'à Provins à 11 km. Cette demeure offre un superbe cadre de vie. Sa polyvalence saura ravir les plus exigeants : parfaite pour une grande famille, idéale pour y accueillir des chambres d'hôtes ou y développer des projets évènementiels. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9250 euros et 12610 euros (abonnements compris). Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.