Vente Maison 69790, PROPIERES france 246 000 €

Authenticité, charme de la pierre et rénovation de qualité pour cette belle maison de village située au cœur de Propières, à environ 1h10 de Lyon. Derrière sa façade en pierre de pays, cette maison pleine de caractère dévoile un intérieur entièrement rénové, alliant harmonieusement charme de l'ancien et confort actuel. D'une surface habitable d'environ 141 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, un agréable séjour-salon agrémenté d'un superbe puits de lumière, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse exposée sud, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC. Des combles isolés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant, exposée sud, ainsi que d'une seconde terrasse à l'arrière, particulièrement intime et à l'abri des regards, donnant sur un agréable jardin arboré et soigneusement entretenu. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 343 m², comprenant la maison et ses dépendances. Prestations : toiture refaite à neuf, fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au fioul (chaudière de 2013), assainissement collectif conforme. Un espace de rangement pour motos, vélos ou matériel de jardin, un atelier et une chaufferie viennent compléter ce bien. Située au cœur du village, la maison bénéficie de la proximité des commerces et commodités. Une maison de caractère, chaleureuse et soigneusement rénovée, à découvrir sans tarder ! Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.977029