Vente Maison 71960, Prisse france 940 000 €

Située au coeur du vignoble mâconnais, sur la commune recherchée de Prissé, cette villa de caractère d'environ 295 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié avec vue dégagée sur les paysages emblématiques de la région. À seulement 10 minutes de Mâcon et de la gare TGV Mâcon-Loché, 45 minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, le bien offre un équilibre idéal entre cadre de vie paisible et accessibilité. Une configuration rare et modulableDéveloppée sur deux niveaux, la propriété propose 12 pièces aux volumes généreux et lumineux : Rez-de-chaussée : 4 chambres2 grands espaces de vieCuisine ouverteSalle de billard2 salles de bain2 WCCellier et espaces de stockageNombreux rangementsGarage attenant d'environ 60 m² À l'étage : 3 chambresDressingNombreux placardsSalle de bain2 WCTrès grand séjour avec cuisine ouverteTerrasse d'environ 62 m²Extérieurs et potentiel foncierTerrain total d'environ 5 000 m²Environ 4 600 m² constructibles (division possible) 6 garages / box indépendantsNombreuses possibilités de stationnement et d'aménagementEnvironnement calmeUn bien à fort potentiel de valorisation Cette propriété présente une double lecture stratégique : - Résidentielle : grande maison familiale ou bi-famille- Investissement : division, locatif, gîtes ou location saisonnière- Professionnelle : activité libérale, bureaux, maison de santé- Promotion : valorisation du foncier constructibleDynamique et en pleine expansion, le secteur viticole et touristique du mâconnais constitue un levier fort pour tout projet. Modalités de vente Plusieurs options d'acquisition sont proposées : - Maison + environ 1 500 m² : 570 000 ¤- Terrain constructible d'environ 3 000 m² : 390 000 ¤- Ensemble complet (maison + 1 500 m² + 3 000 m²) : 940 000 ¤ Une acquisition globale est à privilégiée pour une meilleure cohérence économique et potentiel projet immobilier ou professionnel optimisé. Les + du bien : 1. Secteur recherché et dynamique2. Fort potentiel d'exploitation et de division3. Très grand terrain constructible attenant (rare sur le secteur) 4. Volumes importants et configuration flexible5. Proximité immédiate des axes, TGV et Lyon Conclusion : Un bien rare offrant à la fois une qualité de vie et une opportunité d'investissement significative. Idéal pour un projet ambitieux à fort potentiel de valorisation. Dossier complet et étude de projet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 940 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 06 72 23 24 33, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32926427)