Vente Maison 44260, Prinquiau france 315 000 €

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Maison - 197 m² - PRINQUIAU

Située entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes-Saint-Nazaire et à environ 6 km de la gare de Savenay, elle bénéficie d'un emplacement recherché.

Maison offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.

Édifiée sur un terrain clos de 2 673 m², elle développe environ 190 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, arrière-cuisine avec accès terrasse et pergola bioclimatique, grande pièce polyvalente, chambre, WC indépendant, cave et rangements.

Un grand garage attenant d'environ 56 m², avec accès direct depuis l'entrée, offre un réel potentiel pour activité, atelier ou stockage.

À l'étage : cuisine ouverte sur salle à manger avec balcon filant, salon modulable, deux chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle de douche privative, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Un second garage indépendant avec belle hauteur sous plafond permet le stationnement d'un camping-car et peut répondre à différents usages selon les projets.

Chauffage par pompe à chaleur bi-énergie.

Une maison aux multiples possibilités, adaptée à une grande famille ou à un projet associant habitation et activité professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095082)