Vente Maison 59288, Preux-Au-Bois france 295 000 €

Située au calme de la campagne, venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle en L datant d'avant 1949, issue de la rénovation complète d'une longère et de sa grange attenante. Offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main développe 180 m² habitables (loi Carrez) sur une parcelle de 891 m².

? Des espaces de vie généreux
Première pièce de vie de 50 m² comprenant :

-Salon chaleureux avec poêle à granulé installé en janvier 2025
-Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
-Îlot central convivial
-Superbe escalier central menant à l'étage

Seconde pièce de vie de 40 m² avec insert bois, idéale pour une grande salle à manger, un second salon ou un espace détente.

?Rez-de-chaussée fonctionnel
-Salle de bain rénovée en 2025 avec baignoire, douche, VMC et fenêtre
-WC indépendants rénovés
-Buanderie attenante

Pièce supplémentaire de 18 m² (anciennement à usage professionnel), parfaite pour une chambre de plain-pied, un bureau ou une activité indépendante

?Espace nuit à l'étage
-4 chambres dont une suite parentale créée en 2024 avec douche, lavabo et VMC
-Un espace bureau ou dressing
-Palier avec nombreux rangements intégrés sous combles

?Extérieurs et stationnement

-Garage avec porte manuelle (1 véhicule)
-Allée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules en enfilade
-Terrain entièrement clôturé
-Portail électrique avec digicode et télécommandes

Jardin arrière bien exposé, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible

?Confort & performance
Chauffage au gaz (peu utilisé)
DPE révisé en début d'année 2026 : classé C (anciennement D selon les nouvelles normes)

Prix : 295 000 ¤ – Frais d'agence inclus

Une maison pleine de charme, alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille à la recherche de volumes et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 06 95 95 41 74, E-mail : lea.levecq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32741202)