Vente Maison 32810, Preignan france 330 000 €
Descriptif du bien
Située à seulement 11 minutes de la gare d'Auch, cette maison gasconne rénovée par un architecte allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Sans voisin à proximité et implantée sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², elle bénéficie d'un accès direct à la route départementale, située à environ 200 mètres, au bout d'une allée privative.
Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale communique avec un salon lumineux. Une chambre (ou bureau) complète ce niveau, ainsi qu'une entrée et un dégagement menant à un studio indépendant composé d'une grande chambre et d'un bureau en mezzanine de 10 m², parfait pour un jeune adulte, un espace professionnel ou un projet locatif.
À l'étage, deux chambres confortables et un grand dressing, pouvant également servir de bureau, composent la partie nuit.
Une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes complète cet ensemble harmonieux.
Les matériaux choisis sont sobres et élégants : planchers, béton ciré, poutres apparentes, volumes lumineux et proportions équilibrées.
À l'extérieur, une belle terrasse en bois relie naturellement la cuisine au jardin.
Le parc arboré s'ouvre sur la campagne environnante, avec une vue dégagée sur les champs et la nature à perte de vue.
Un hangar de 100 m² avec dalle béton et collecteur d'eau de pluie complète la propriété. Il peut servir de garage XXL, d'atelier ou d'espace de stockage.
Le terrain de plus de 8 000 m² peut s'étendre de deux hectares supplémentaires, attenants et à acquérir en complément (bornage à prévoir).
La rénovation a été menée avec soin :
Murs doublés avec laine isolante
Chauffage par poêle à bois et convecteurs récents
Menuiseries performantes
Accès facile et pratique à la route départementale
Une bâtisse lumineuse et chaleureuse, ouverte sur la nature, à deux pas d'Auch.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32467566)