Vente Maison 53140, PRE EN PAIL france 168 800 €

Découvrez cette maison en pierre de 128 m², pleine de charme, implantée sur trois parcelles totalisant 1 035 m². Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec jardin, mais aussi ceux qui ont besoin de dépendances, de stockage ou d'un vrai potentiel annexe. La maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine séparée une salle à manger avec salon une suite parentale, un vrai atout pour une vie plus confortable au quotidien À l'étage, vous trouverez : 3 chambres 1 bureau 1 pièce dédiée au repassage 1 salle de bain 1 WC En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire est aujourd'hui utilisée comme salle à manger pour les grands repas de famille, apportant un espace annexe appréciable selon les besoins. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable terrain de 1 035 m² réparti sur trois parcelles, ainsi que de deux garages : un premier garage de 57 m² un second garage indépendant de 85 m², non attenant, situé sur une parcelle divisible Ce second garage constitue un vrai point fort : atelier, stockage, stationnement de plusieurs véhicules, ou encore projet de location de garages selon votre stratégie. Les atouts du bien : maison en pierre avec du cachet suite parentale au rez-de-chaussée beaux volumes pour une famille double vitrage bois tout-à-l'égout deux garages, dont un grand garage indépendant de 85 m² sur une parcelle offrant un potentiel complémentaire commerces et services accessibles à pied Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien : boucherie à 1 minute à pied boulangerie à 3 minutes à pied école primaire à 5 minutes à pied Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble offre une base intéressante pour un projet de résidence principale avec dépendances, ou pour un acquéreur recherchant de la surface utile et du potentiel. Taxe foncière : 1 200 € Une maison avec du charme, du volume et de vraies possibilités d'exploitation, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.951830