Vente Maison 16110, PRANZAC france 347 750 €

Elite Group Real Estate vous présente cette maison de plain-pied de 121 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 4837 m², planté d'essences très diverses, à 10 minutes de La Rochefoucauld et 20 minutes d'Angoulême. Le calme y est absolu : en fond de parcelle, une zone naturelle classée Natura 2000 restera non constructible, garantissant qu'aucun voisinage ne viendra s'installer à l'arrière de la propriété. La maison principale s'organise autour d'une grande pièce de vie réunissant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un dégagement dessert une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et trois chambres. Un cellier et une arrière-cuisine complètent les espaces du quotidien, tandis qu'une grande terrasse couverte et un vaste garage prolongent la maison vers l'extérieur. Une seconde maison, indépendante, propose une chambre, une kitchenette avec un espace repas et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir de la famille ou des amis, soit quatre chambres au total sur l'ensemble de la propriété. Côté prestations techniques, le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique par résistance, et les ouvertures sont en PVC double vitrage, les volets en bois. L'assainissement individuel est conforme, l'isolation des combles a été reprise et la toiture, contrôlée et suivie régulièrement, se trouve en superbe état. La maison bénéficie également de la fibre optique. Une piscine au sel chauffée occupe le jardin, tandis que les allées et la cour, en béton lavé, achèvent de donner à cette propriété son caractère soigné. Le parc, planté d'arbres fruitiers et d'essences remarquables, invite à la promenade autant qu'au repos, dans un environnement préservé où l'on se sent immédiatement bien. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leila CHEVALERIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .