Vente Maison 83470, Pourcieux france 449 000 €

Exclusif sur la commune de Pourcieux 83470 notre agence RDS IMMO vous propose à la vente, à tout juste 7 minutes en voiture de Saint-Maximin-la Sainte-Baume ; au pied du Mont Aurélien, entre vignes et forêts, dans un lotissement au calme non loin du centre village provençal, cette récente villa individuelle construite en 2017 (sous garantie décennale) d'une superficie d'environ 84m2 habitables de plain-pied sur une parcelle de 660m2 ainsi qu'un garage d'environ 14m2.

Cette très belle Villa moderne se décompose de la manière suivante :
Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre très lumineuse d'environ 46 m2 ouverte sur une cuisine semi-équipée, un couloir avec un placard (emplacement CE) desservant un espace nuit disposant de 3 chambres chacune avec placard intégré, une salle d'eau avec placard et un wc indépendant.

A l'extérieur
Un magnifique jardin paysagé dans un cadre de campagne avec vue sur les vignes et le Mont Aurélien ainsi qu'un espace piscine pour des moments de détente sur la partie SUD de la parcelle entièrement clôturée:

-Une piscine en haricot de 7,80x3,70m + un abris jardin
-Une spacieuse terrasse d'environ 40m2
- Un espace de stationnement est prévu sur la parcelle en partie Nord + un garage accolé
Prestations : RT 2012
Chauffage : Split + Chauffe-eau thermodynamique
Sol en carrelage 45x45
Menuiseries en double vitrage pvc et baies en aluminium + volet roulant électrique

Taxe foncière: 1650€/an
Frais ASL: 210€/an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Nos honoraires : rds-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr