Vente Maison 01550, POUGNY france 895 000 €

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous présente cette maison aux dimensions généreuses, baignée de lumière, située à Pougny secteur Le Crêt. Une résidence entièrement rénovée, méticuleusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques Principales : Superficie de 156m2 (175m2 au sol) conçue avec des volumes spacieux pour une vie confortable. Entrée accueillante avec rangements, ouvrant sur un salon généreux agrémenté d'une cheminée insert et d'une vue imprenable. Cuisine équipée récente ouverte sur une salle à manger chaleureuse et une véranda lumineuse. 4 vastes chambres, chacune dotée de rangements bien pensés (12, 13, 17 et 21m2). Salle de bain, salle de douche et 2 WC pour un confort optimal. Sous-sol complet avec salle TV, salle de sport, buanderie, cave, et un double garage motorisé. Côté Extérieur : Terrain entièrement clôturé et aménagé avec terrasse, pergola, piscine en pierres de Bali, jardin et une vaste cour de stationnement. Équipements de qualité : PAC air/air réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage, moustiquaires, volets roulants motorisés. Piscine chauffée et sécurisée, pergola bioclimatique pour des moments de détente privilégiés. Panneaux photovoltaïques (22m2) pour une empreinte écologique réduite. Prix de Vente : 895'000 euros avec honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3100 euros. GES : classe B. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 343260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garanties revente Zen'immo et Protec+.