Vente Maison 49420, Pouance france 189 900 €
Descriptif du bien
Je vous propose en 'EXCLUSIVITE' une maison bourgeoise 180 m² 5 chambres Jardin 613 m² Hyper centre Pouancé
Idéalement située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, centre médical et de l'Étang de Saint-Aubin.
? Descriptif
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon chaleureux avec poêle à pellets
Salle à manger lumineuse
Cuisine équipée (avec cellier / buanderie) donnant sur le jardin.
Salle d'eau et WC.
L'ensemble ouvre sur un jardin clos de 613 m², avec terrasse ensoleillée, idéal pour les repas en extérieur.
Au deuxième :
3 chambres avec plancher massif d'origine
Suite parentale avec dressing
Salle d'eau neuve avec WC
Pièce supplémentaire (bureau / dressing possible)
Au troisième:
2 chambres un dressing ainsi qu'un espace supplémentaire pour une salle d'eau.
Extérieurs & annexes
Jardin clos sans vis-à-vis
Cave
Dépendance avec accès indépendant (eau + électricité)
Garage attenant
Puits
Caractéristiques techniques
Chauffage principal : poêle à pellets
Chauffage complémentaire : fuel
Double vitrage
Volets roulants électriques
Isolation thermique refaite en 2022 et une partie de la toiture refaite en 2025.
? Les atouts
? Emplacement hyper centre
? Aucun vis-à-vis
? 5 chambres + suite parentale
? Dépendance aménageable
? Maison familiale avec fort potentiel
visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32467713)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 180 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
- Ville : Pouance
- Code postal : 49420
- Annonce mise à jour le 26/02/2026