Vente Maison 37800, Nouâtre france 189 500 €

ROYAL FONCIER, vous propose une maison individuelle sur sous sol complet de 120 m² avec son jardin de 1200 m² le tout située sur la commune de PORTS-SUR-VIENNE 37800,

Située à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 5 minutes à pied d'un restaurant, cette maison est également proche de plusieurs commodités. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des écoles maternelles, élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, et un médecin généraliste.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 120 m², nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 4 pièces.

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (50m²) avec un espace salon et un espace salle à manger
- Une cuisine équipée de marque Schmidt (13,6 m²) équipée haut de gamme avec plan de travail en marbre
- Une salle d'eau (7,3 m²) entièrement refaite, avec facture et garantie décennale de moins de deux ans
- Une chambre (11,5 m²) avec un grand placard intégré
- Un toilette (1,5 m²)

À l'étage, on retrouve :

- Palier (12,7 m²) avec escalier desservant deux chambres
- Chambre parentale (25 m²)
- Chambre (20 m²) avec des placards intégrés

Les atouts du bien :

- Tout-à-l'égout
- Ballon d'eau chaude électrique Atlantic (- 3 ans)
- Double vitrage
- Radiateurs électriques à inertie avec centralisation
- Garage indépendant
- Volets roulants solaires
- Terrasse couverte
- Baie de brassage internet

La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol avec garage, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Ce sous-sol peut-être aménager pour créer un studio.

Profitez d'un jardin de 1200 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues ou simplement vous détendre.

Un garage indépendant sur le terrain entièrement carrelé de 20 m² avec un grenier aménageable (à hauteur d'homme).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr