Vente Maison 20137, PORTO VECCHIO france 2 694 000 €

DÉCOUVREZ CE BIEN RARE ET IRRÉPROCHABLE !!! SIS SUR UN TERRAIN de 2 386m², PROCHE DES PLAGES DE PALOMBAGGIA ET DE CARRATAGGIO, EN IMPASSE AVEC UNE SITUATION DOMINANTE SUR LES HAUTEURS D'UN HAMEAU RÉPUTÉ ET PRIVILÉGIÉ, cette VILLA DE PRESTIGE de 2010 s'articule sur DEUX NIVEAUX offrant +/- 300 m2 de surface habitale et +/- 630 m2 de surface utile dont 230 m2 DE TERRASSES BAIGNÉES DE SOLEIL. Depuis un GRAND PARKING ( 5 places minimum) avec en toile de fond une appaisante CASCADE et un magnifique AMÉNAGEMENT PAYSAGER, vous accedez via une belle et GRANDE ENTRÉE sur le PLAIN PIED PRINCIPAL : - L'AILE DROITE se compose d'un lumineux "SALON-SÉJOUR" de 45 m2 avec une grande hauteur sous plafond et quatres belles baies coulissantes. Dans sa continuité, une CUISINE OUVERTE (16 m2.) "haut de gamme" en mérisier, entièrement aménagée (réf. USA, plan de travail, ilot central et coin repas en granit) et à proximité immédiate, un CELLIER-LINGERIE Depuis ce grand volume, vous accédez sur les TERRASSES (146 m2 en partie couverte) donnant sur cette VUE D'EXCEPTION DEGAGÉE et la PISCINE A DÉBORDEMENT en contrebas, agrémentée d'un grand SOLARUIM et D'UN MAGNIFIQUE PARC PAYSAGÉ, parfaitement entrenu et taillé au cordeau ! Un BUREAU de 12 m2 AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE depuis le parking complète cette aile. - L'AILE GAUCHE est composée d'une SUITE PARENTALE et d'une SECONDE CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU , toutes deux offrant leurs terrasses sur cette vue d'exception, la piscine et le jardin. - LE REZ DE JARDIN (niveau -1) se compose de DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS dont un T4 de 96 M2 et un T2 de 51 m2 AVEC CHACUN UNE BELLE PIECE DE VIE sur UNE CUISINE OUVERTE aménagée et équipée. Chacun dispose d'une TERRASSE ombragée et d'un chemin paysager "privée" menant au SOLARIUM et à la PISCINE. Vous disposerez également sur ce niveau d'un GRAND GARAGE d'environ 39 m2 pour accueillir un ou deux véhicules ainsi que le matériel nécessaire à l'entretien de cette vaste et belle propriété. - Un CHALET de +/- 30 m2 (Diagnostics D et B) sur le bas de la propriété peut compléter les revenus locatifs ou permettre l'installation d'un couple de gardien et de concierge à l'année (forte demande) LES PLUS : - Belles PRESTATIONS avec DES MATÉRIAUX ET DU MATÉRIEL DE QUALITÉ - Entrée et portail sécurisés, caméra de surveillance - Aspiration centralisée, Système Audio intégré, climatisation. - Forage, arrosage automatique, micro station d'épuration (18 personnes) - Hydrotherapie et Balnéothérapie....etc CE QUE NOUS EN PENSONS : - UN PRIX ULTRA ATTRACTIF (MOINS DE 9000 euros LE M2) - UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL, UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE "HAUT STANDING", la création d'une SCI familialle, une CO-acquisition, une copropriété de 3 lots,... Mentions obligatoires : économie.gouv.fr/dgccrf/publications : Son prix est de 2 694 000 euros Honoraires d'agence inclus de 93 600 euros (3,60 %) à la charge de l'acquéreur soit 2 600 400 euros Hors Honoraires d'Agence ou net vendeur. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard au 1/01/2021 (abonnements compris) de 1520 euros à 2120 euros. COMPLÉMENT D'INFORMATIONS ET DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT PAR MAIL "b.laude@proprietes-privees.com" Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité et d'un fiche de renseignements acquéreur (loi tracfin) vous sera demandé avant tous renseignements ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Mandat N°355509- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .