Vente Maison 31120, Portet-sur-Garonne france 465 000 €
Descriptif du bien
Imaginez une maison où chaque espace a été pensé pour le partage et la sérénité. Située au calme absolu sur une belle parcelle arborée de 1 302 m², cette villa de 154 m² dégage une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi.
Le Coeur de Maison :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois invite à la détente. De larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et jardin.
- Côté Nuit : Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres douillettes, 2 salles de bain, 2 WC et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace se prolonge avec 2 chambres supplémentaires et un coin bureau.
- Confort Absolu : La maison est entièrement climatisée.
- Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation aux souvenirs en famille :
- Piscine & Terrasse : Une grande plage dallée pour vos déjeuners d'été et des après-midis de détente au bord de l'eau.
- La Dépendance (34 m²) : Entièrement climatisée, elle offre un espace de liberté rare : atelier d'artiste, bureau indépendant ou maison d'amis.
- Annexes : Un garage à vélos pour vos balades en bord de Garonne et des stationnements privatifs.
- Local piscine avec douche et WC pour plus de confort.
- DPE : C
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Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 154 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Portet-sur-Garonne
- Code postal : 31120
- Annonce mise à jour le 09/10/2026