Vente Maison 31120, Portet-sur-Garonne france 270 000 €
Descriptif du bien
À Portet-sur-Garonne, au coeur du quartier le plus prisé, à deux pas du Parc des Bords de Garonne, cette maison en état excellent est une rareté sur le marché local. Idéalement située, elle permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services et balades au bord de l'eau.
Ce duplex de 107 m² (140 m² au sol) séduit par son agencement optimisé : 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une mezzanine lumineuse (espace détente ou chambre supplémentaire).
Tous les investissements majeurs ont déjà étés effectués :
- Toiture refaite intégralement (23 500 ¤)
- Velux neufs (6 000 ¤)
- Chaudière gaz (2020,2 500 ¤)
- Climatisation réversible (2023)
- Isolation laine de roche + film anti-UV sous toiture
- Double vitrage et volets roulants
DPE C sans anomalie et taxe foncière de 1 316 ¤ seulement.
Une pépite à saisir pour vivre dans un cadre calme, pratique et recherché. Visitez vite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 70 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33266739)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 107 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Portet-sur-Garonne
- Code postal : 31120
- Annonce créée le 28/05/2026