Vente Maison 31120, Portet-sur-Garonne france 610 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * PORTET SUR GARONNE * Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la Garonne, VILLA D'ARCHITECTE de 161 m² de surface habitable avec 3 CHAMBRES, 1 BUREAU, GARAGE et CAVE sur une parcelle joliment arborée.
Située à seulement 20 minutes de Toulouse, cette villa en excellent état est idéalement située dans un environnement paisible, à proximité du centre du charmant village de Portet, de ses commerces et des transports. Piste cyclable menant directement à Toulouse.
Une entrée avec placard ouvre sur un magnifique SÉJOUR CATHÉDRALE de 48 m² environ en double exposition avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Magnifique cheminée en briquette. Aucun vis à vis.
Une porte à galandage vous permet d'accéder à la CUISINE entièrement aménagée et équipée, donnant également sur l'extérieur.
En rez de jardin, une SUITE parentale avec placards aménagés et salle d'eau privative avec toilettes. Toilettes séparés.
A l'étage :
Un espace mezzanine lumineux idéal pour un BUREAU ou un espace détente.
2 CHAMBRES lumineuses dont une avec un grand DRESSING aménagé et l'accès à un balcon avec une vue dégagée sur la Garonne.
Une SALLE DE BAIN fonctionnelle avec toilettes.
Les plus : Un espace BUANDERIE, un grand GARAGE de + 20 m² et une CAVE de 25 m² environ. Possibilité de garer en sus 2 véhicules à l'avant de la parcelle.
* Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager au sein du réseau iad France *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222940)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 161 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Portet-sur-Garonne
- Code postal : 31120
- Annonce créée le 21/05/2026