Vente Maison 50580, PORTBAIL france 399 000 €

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE au 06 98 85 06 48 à l'agence FOLLIOT YQUELON. Située dans un environnement particulièrement privilégié, à seulement 50 mètres de la mer et de la grande plage de Lindbergh, cette maison d'habitation couverte en ardoises offre un cadre de vie rare, entre littoral et nature. Le secteur est apprécié pour son calme, ses grands espaces naturels et la proximité immédiate de la plage, accessible à pied en quelques instants. La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une véritable autonomie de plain-pied, idéale pour un confort de vie au quotidien ou pour recevoir famille et amis. A l'étage, un grand palier distribue quatre chambres avec placards, permettant d'accueillir facilement une famille ou des invités. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC, apportant fonctionnalité et confort pour l'ensemble des occupants. Un garage attenant avec coin buanderie, communicant avec la maison, vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement et de service appréciable. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse et d'un terrain tout autour de la maison, permettant de profiter pleinement du calme environnant et de la proximité immédiate du bord de mer. L'environnement naturel et la situation à quelques pas de la plage offrent un cadre idéal pour les promenades, les activités nautiques ou tout simplement pour profiter de l'air marin. Cette maison constitue une opportunité rare dans ce secteur recherché du littoral, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire familiale ou un projet locatif saisonnier. Cette maison a une classe énergétique C(160kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 6KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1818 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.