Vente Maison 33220, Port-Sainte-Foy-Et-Ponchapt france 171 000 €

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et 2 Garages, à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Maison traditionnelle de plain-pied, à Port ste Foy, construite dans les années 1975, offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille.

La maison dispose de 3 chambres lumineuses avec fenêtres double vitrage pvc et moustiquaires pour plus de confort. L'espace de vie comprend un salon confortable avec une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine séparée équipée et un accès sur le jardin pour profiter. Un cellier / buanderie pour le rangement.
Une salle de bain et le wc séparé.

À l'extérieur, profitez de la terrasse et d'un magnifique jardin plat et arboré de 1430 m² environ intégralement clos.

Les équipements de confort comme le double vitrage récent, la fibre optique et le tout à l'égout sont présents, et assurent un quotidien agréable et pratique.
Pour le chauffage c'est une pompe à chaleur récente (2ans) et le plaisir avec la cheminée dans le salon.
L'électricité a déjà été refaite.

Vous disposez également d'un garage attenant avec une cave et un second garage dans le jardin.

Les commerces (boulangerie, pharmacie. ) et les écoles sont à quelques minutes à pieds. La Gare de Ste Foy la Grande à 5 km, et Bergerac à 20 km.

Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour les visites.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32203379)