Vente Maison 44380, PORNICHET france 1 245 000 €

Maison idéalement localisée proche de la plage de PORNICHET. Tout en bénéficiant d'un grand jardin sur cette parcelle de 742m2 avec un puits. La maison est de 1923 avec de merveilleux souvenirs familiaux en bord de mer. C'est le moment pour une nouvelle famille de venir y faire son projet de vacances... Sur cette même parcelle nous trouvons également deux garages pour mettre à l'abris vos véhicules et accessoires de la mer. L'entrée se fait coté garages, et vous emmène dans un large salon séjour avec cheminée. La vie de plain pieds y est possible avec sur ce même niveau une chambre avec son placard, une salle de bains et les toilettes. La cuisine est aménagée et équipée. La chaudière à gaz y a trouver sa place et vient d'être changée. A l'étage un dégagement une salle d'eau une pièce bureau de 6m2 et une grande chambre de 30m2 et un espace grenier. Cette pièce peut être divisée en deux pièces de 15m2 si besoin de plus de chambres, sans oublier le grand balcon de l'étage avec vue sur mer... Assainissement au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846390)