Vente Maison 44380, Pornichet france 559 000 €

Rare à Pornichet, Maison traditionnelle de 2023 de 128 m2
Vous souhaitez une maison neuve sans avoir le délai de la construction, je vous propose cette maison traditionnelle de 128 m2 (brique) livrée en 2023 au norme RE 2020 (DPE A) sous garantie décennale jusqu'en 2033.
A seulement 5 minutes de la plage de Bonne Source et du centre de Pornichet et à 8 minutes de la gare de Saint-Nazaire, elle offre au Rdc, une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'un WC avec lave-main.
Au 1er étage : dégagement, 3 chambres non mansardées de près de 13 m2 chacune, une salle de bain et un WC indépendant.
Le plus de cette maison :
- un garage attenant de 32 m2 isolé et carrelé avec un espace aménagé pour la buanderie et l'arrière cuisine et rangement au dessous.
- Chauffage au sol par Aérothermie sur RDC et étage
- Entièrement clôturée avec portail électrique
- Fibre
Diagnostic énergétique établi le 16/01/2024 - mise à jour 1er Janvier 2026 - Logement classé A - Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard compris entre 310 € et 470 € et GES A.
Prix de vente 549 000 €, Honoraires Matt Immo Conseil inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 545 000 €.
Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire Matt Immo Conseil, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire N° 752 929 133 / 202 AC 00072

Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072