Vente Maison 44380, Pornichet france 294 000 €

Dans un environnement calme et verdoyant du secteur des Forges à Pornichet, découvrez cette maison récente construite en 2019 et livrée en 2021, offrant confort moderne et cadre de vie agréable à proximité des commodités. Commerces, transports et axes principaux sont rapidement accessibles, tandis que le centre de Pornichet et les plages se trouvent à moins de 10 minutes.

D'une surface d'environ 62 m², cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie d'environ 30 m² exposée ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'espace de vie s'ouvre sur un charmant jardin d'environ 40 m² avec terrasse, parfaitement aménagé et très agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres confortables de plus de 11 m² avec placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Les arrivées d'eau déjà en attente permettent facilement la création d'une seconde salle d'eau ou salle de bains selon vos besoins.

Les plus :
• Maison récente sans travaux
• Joli jardin d'environ 40 m² avec terrasse
• Deux places de stationnement privatives
• Local vélo / cellier / atelier indépendant
• Panneau photovoltaïque
• Combles réisolés en 2023
• Fibre installée
• Faibles charges de copropriété
• Garanties décennales

Un bien fonctionnel, lumineux et particulièrement soigné, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif à Pornichet.

À visiter rapidement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 300 ¤
Honoraires charge acquéreur : 14 700 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 279 300 ¤. (gedeon_26118_33056513)