Vente Maison 44380, Pornichet france 394 000 €

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison moderne 2020 - 90 m² habitables - 3 chambres - Garage - Jardin clos - Calme - Quartier des Forges

Située dans un environnement paisible, cette maison de 2020, construite sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est, intégrant un espace salon / séjour équipée d'un poêle à pellets, et une cuisine semi-ouverte, délimitée par une verrière. La cuisine est entièrement aménagée et équipée : plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un garage de 14 m² comprenant un espace buanderie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres (entre 9,1 et 10,3 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse agréable pour les beaux jours, et d'un abri de jardin pratique pour le rangement.

Leclerc à quelques minutes, écoles à proximité, plages de Pornichet rapidement accessibles

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, en parfait état.

Une opportunité rare pour un projet clé en main, dans un cadre calme et récent.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861544)