Vente Maison 44210, PORNIC france 794 200 €

Pornic Sainte-Marie-Sur-Mer : Élégance et confort à quelques pas de la mer Découvrez cette magnifique maison de 187m², entièrement rénovée en 2022, un véritable havre de paix à seulement 900 mètres de la plage de St Marie. Imaginez-vous vivre dans une oasis de lumière, à quelques pas des commerces et à quelques minutes de la plage. Cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique, où le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme de l'ancien. Rez-de-chaussée : Spacieux et Chaleureux Pénétrez dans un espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une salle à manger (50 m²), un salon indépendant (30 m²). Profitez de deux suites parentales (28,6 et 11,6 m²) au rez-de-chaussée. Une buanderie, un WC indépendant et un dressing d'entrée complètent ce niveau. Étage : Confort et Intimité A l'étage, découvrez trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau indépendante avec WC . Extérieur : Un Paradis de Verdure Le terrain de 690 m² est un véritable écrin de verdure aménagé par un professionnel, avec une terrasse en bois de qualité de 70 m² . Un double garage de 38 m² et un atelier de 15 m² offrent un espace de rangement supplémentaire. Les Atouts de cette propriété exceptionnelle : *Rénovation complète : Profitez d'une maison impeccable, où chaque détail a été pensé pour votre confort ; *Emplacement idéal : A quelques pas de la plage, des commerces et des transports en commun ; *Chauffage performant : Un double système de chauffage (poêle à pellets et radiateurs électriques) assure une température agréable en toute saison. *Potentiel d'évolution : La propriété offre des possibilités d'extension et peut accueillir une piscine ; *Équipements modernes : Ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, électroménager de qualité ; *Terrain paysager : Entièrement clos, avec un puits. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Pornic ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Lien page Google : https://www.google.com/search?q=Karine+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier,+Chaumes-en-Retz Les honoraires agence (4,5%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 760 000 euros.