Vente Maison 44160, Pontchâteau france 575 000 €

Au coeur d'un magnifique parc paysagé de 22887 m2, cette très belle propriété en pierres vous offre du charme et de l'authenticité !
L'habitation sur 3 niveaux offre de beaux volumes et permet de réaliser différents projets.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée cathédrale, une salle à manger avec cheminée foyer ouvert, un chaleureux salon avec insert et mur en pierres apparentes, une cuisine familiale aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, une buanderie.
Au 1er étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc.
Enfin, le 2ème étage se compose d'un palier, d'une pièce de passage pouvant faire office de salle de jeux et d'une chambre.
Le bien est équipé de panneaux solaires et offre de nombreuses prestations supplémentaires (alarme, adoucisseur et stérilisateur d'eau).
A l'extérieur vous pourrez y découvrir un garage attenant de 35 m2, une dépendance non attenante en pierres (atelier, cave, bûcher), deux puits, deux plans d'eau, un potager et un verger.
L'ensemble sur 22887 m2 de terrain entièrement clos.

A vos projets !

Diagnostics réalisés le 23/07/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.68% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 560 000 EUR
Prix honoraires inclus : 575 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.