Vente Maison 38530, Pontcharra france 215 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Emilie Puissant vous propose : À vendre - Maison T3 rénovée avec jardin, terrasse et garage - Pontcharra (38530)
Idéalement située à 5 minutes à pied des écoles, de la gare et des commerces, venez découvrir cette charmante maison rénovée de type T3 avec cour, jardin et garage.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux orienté OUEST avec vue dégagée sur la montagne, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
À l'étage, deux belles chambres au parquet ancien avec rangements vous attendent, accompagnées d'un second WC avec lave mains.
Le sous-sol abrite une cave entièrement carrelée, idéale pour une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, un agréable jardin arboré d'environ 200 m², une cour, une terrasse ombragée et un garage complètent ce bien.
La toiture a été refaite en 2019.
La maison fait partie d'une petite copropriété de 6 lots avec de faibles charges (105 ¤ par trimestre).
Les rénovations récentes, dont la toiture, apportent confort et sérénité.
Un bien à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.23¤ par mois (soit 422.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483290060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 422.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31516846)
- Type de bien : Maison
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 53 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Isère
- Ville : Pontcharra
- Code postal : 38530
- Annonce créée le 29/01/2026