Vente Maison 10150, Pont-Sainte-Marie france 159 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Maison familiale de 4 chambres avec jardin et garage, à 5 mn de Troyes, sur la commune de Pont Sainte Marie.
Cette charmante maison individuelle en quinconce, avec beau potentiel, offrant un cadre de vie paisible et familial.
Les atouts de ce bien :
- DPE en C ! son isolation extérieure réalisée en 2023 et sa chaudière au gaz neuve garantiront un meilleur confort thermique et des économies d'énergie !
- Surface habitable : 103 m²
- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
- fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- la maison bénéficie d'un accès privé à un parc arboré au cOEur du lotissement (lieu privatif exclusivement pour les propriétaires).
Caractéristiques de cette maison :
- jardins fleuris privatifs et entièrement clôturés
- terrasse et abri de jardin
- garage avec atelier
Au RDC :
- entrée
- séjour spacieux et lumineux ouvert sur le jardin
- cuisine aménagée et équipée (ouverture sur le jardin)
- wc séparés
A l'étage :
- palier :
- WC séparés
- chambre 1
- chambre 2
- chambre 3
- chambre 4
- salle de douche rénovée
Cette maison, bien entretenue, offre un beau potentiel pour les familles cherchant à créer leur cocon douillet.
Située à proximité d'un supermarché et de l'accès à la rocade, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Vous trouverez également des transports en commun (TCAT) à proximité ainsi que des établissements scolaires pour les enfants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Pont-Sainte-Marie.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.58¤ par mois (soit 103 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 103 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157301)