Vente Maison 35131, PONT-PEAN france 450 000 €

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE - MAISON PROCHE CENTRE PONT-PEAN Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Maison familiale située à Pont Péan (Rennes Métropole), d'une surface habitable de 148m² (164,60 m² utiles) offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle arborée de 803 m², dans un quartier très privilégié et résidentiel, en impasse. Très bien entretenue, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes agréables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 54m², avec son poêle à bois suspendu, sa cuisine aménagée et équipée, et complétée par un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une très belle mezzanine dessert trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un grenier partiellement aménagé de 30m², au même niveau. La maison dispose également d'un double garage avec espace cellier, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. A l'extérieur, le terrain clos et soigneusement arboré propose plusieurs ambiances grâce à ses trois terrasses, idéales pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée, sans vis à vis. Alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, à proximité des commodités. Les +: * Maison parfaitement entretenue sans aucuns travaux à prévoir * Potentiel d'agrandissement de la maison par le grenier à achever, portant une possibilité de maison à 194m² utiles * Terrain clos, sécurisé, arboré et sans vis à vis, piscinable * Chauffage au sol en rez-de-chaussée * Aspiration centralisée * Poêle à bois * Hotte à extraction * Double garage * Ardoise naturelle A très vite !!! Référence : 2554LM (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 868 144 - Rennes.