Vente Maison 17250, PONT L'ABBE D'ARNOULT france 218 400 €

A 25mn de Royan, Marennes , Oleron, Rochefort, Saintes....Idéalement situé cet ensemble de DEUX MAISONS EN PIERRE avec garage extérieur se trouve sur un magnifique TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Idéal investisseurs ! Situé au centre d'un village proche de Pont L'Abbé d'Arnoult, cet ensemble bénéficie d'un potentiel important. La maison principale HABITABLE DE SUITE comprend : pièce servant d'entrée secondaire, Salle à manger, cuisine avec arrière cuisine, local chaufferie, salle de bains ,wc et trois chambres. Un garage non attenant est également présent. A coté de celle-ci , une autre maison en pierre (environ 35m2 au sol) avec étage est à rénover entièrement.(SAUF fenêtres récentes en PVC sinon il n'y a que les murs et la toiture qui est en bon état ). Ces deux batisses peuvent communiquer ou être séparées permettant une location ! Idéal investisseurs ! On peut également imaginer revendre une partie du terrain ! voir les maisons séparément.. Une maison est habitable de suite permettant une rénovation petit à petit de l'ensemble. Idéal pour un artisan ou une personne adorant rénover des batisses. N'hésitez pas à me contacter. Je reste joignable 7Jrs/7. Réf 5782. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 208 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 323 € et 4 495 € par an.