Vente Maison 63430, PONT-DU-CHATEAU france 435 000 €

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE 110,95 m² PONT-DU-CHÂTEAU Frais de notaire réduits (2,5 %) A seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pont-du-Château, à proximité de la salle du Caméléon, découvrez cette superbe villa contemporaine neuve aux lignes épurées, développant 110,95 m² habitables sur un terrain clos de 305 m². Conçue avec une architecture moderne à toit plat, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium gris. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger offrant un cadre de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse et le jardin. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, propose trois chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi que des espaces de rangement pensés pour le quotidien. Véritable atout rare sur le secteur, le sous-sol accueille une magnifique piscine intérieure, permettant de profiter d'un espace bien-être toute l'année, quelles que soient les saisons. La propriété bénéficie également d'un double garage de 38,49 m², offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage appréciable. Prestations de qualité - Villa neuve (RE2020) - Architecture contemporaine à toit plat - Pièce de vie d'environ 62 m² - Piscine intérieure - Double garage - Pompe à chaleur Air/Eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium/PVC double vitrage gris - Volets roulants électriques - Excellentes performances énergétiques - Prestations modernes et finitions soignées Cette villa réunit confort, modernité et qualité de construction dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Une opportunité rare pour les amateurs de biens contemporains recherchant un cadre de vie paisible aux portes de Clermont-Ferrand. DOSSIER: 2095 PRIX: 435 000 euros dont 5 000 euros d'honoraires agence a la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou organisation de visite veuillez contacter M Laurent FOURNOL : 06 24 86 09 28 OU 04 73 29 04 83 (1.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)