Vente Maison 63430, Pont-du-Château france 165 000 €

Iad France - Lucas Da Silva vous propose : Exclusivité - Maison de ville 96 m² - 3 chambres - Centre Pont-du-Château

Idéalement située en plein cOEur de Pont-du-Château, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de ville de 96 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Répartie sur trois niveaux avec une configuration en L, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Elle se compose de :
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée
Un WC indépendant au rez-de-chaussée
Trois chambres de 17,5 m², 14,5 m² et 12 m²
Une salle d'eau avec WC
Une cave de 10 m², idéale pour le stockage

- Exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée
- Chauffage électrique - DPE : D
- Stationnement facile à proximité immédiate

Maison bien entretenue, en bon état général, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Une mise en conformité de la porte d'entrée est à prévoir (secteur soumis aux Bâtiments de France - attestation en cours pour remplacement par une porte en bois).

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à son fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806813)