Vente Maison 01190, PONT DE VAUX france 247 000 €

Magnifique Villa au coeur de la Campagne 147m2, double garage et terrain attenant 1460m2 clos ! Idéalement située, sur la commune de ST JEAN SUR REYSSOUZE, à 7 minutes de PONT DE VAUX et ST TRIVIER DE COURTES, 29 minutes de MACON et 34 de BOURG EN BRESSE,au CALME à la campagne, avec les commodités et transports d'un Village CHARMANT ! Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces et la Luminosité ! Beaucoup de cachet sur ce bien toujours entretenu et rénové (Fenêtres et poêle à bois Jotul neuf..) Vous disposez de beaux espaces avec un espace à vivre de près de 60m2, dont une belle entrée avec placards Mureaux ! 3 chambres sont aujourd'hui disponibles avec possibilité aisée de passer à 4 ou 5 selon vos envies (...). Vous découvrez aussi d'une cuisine d'été de 24m2 et un double garage de 45m2 et son grenier totalement aménageable de même surface (fenêtre, plancher déjà présents) ! A l'extérieur c'est un joli espace de verdure qui vous accueille avec près de 1500m2 de terrain clos, arboré et sans vis-à-vis... Tout le confort est là : Villa avec charpente traditionnelle, Double Vitrage Argon tout récent, Volets Roulants Solaires, POELE à bois JOTUL quasi neuf (8000 de factures en 2024), Cheminée Insert, Assainissement collectif, Fibre en cour... Pour en savoir plus, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.887563