Vente Maison 14690, Pont-d'Ouilly france 316 500 €
Descriptif du bien
NORMANDIE, à 30 minutes de Caen sud, au coeur de la Suisse Normande, proche du village de Pont d'Ouilly, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres, avec grange rénovée et implantée au coeur d'un vaste jardin arboré et paysager de 3248 m².
Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie de 41 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre, de poutres apparentes et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une agréable vue sur le jardin.
Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Une véranda, actuellement aménagée en chambre supplémentaire, complète l'ensemble.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sa grange entièrement rénovée, transformée en un espace lumineux et polyvalent. Elle conviendra parfaitement pour un atelier d'artiste, un bureau, une salle de loisirs ou un espace de réception supplémentaire.
À l'extérieur, le vaste jardin paysager, parfaitement entretenu, offre un cadre paisible et intime, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou encore s'adonner au jardinage.
Une opportunité rare d'acquérir une authentique maison de campagne pleine de caractère, dans le cadre privilégié de la Suisse Normande !
Ne tardez pas pour la visiter : ALT IMMOBILIER PONT D'OUILLY : 02.31.50.30.00
REFERENCE : DL63P - PRIX : 316 500 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY Suisse Normandy 30 mins from Caen and under an hour from the ferry port is this Character Stone Property with renovated barn set within a generous, mature garden. This beautifully renovated property offers spacious living accommodation combining authentic character with modern comfort.
The main house features a spacious 41m² living room/kitchen with an impressive stone fireplace, exposed beams and a warm welcoming atmosphere. Large windows provide plenty of natural light and lovely views over the garden. There is a delightful passage leading to a shower room, wc and bedroom. On the ground floor there is a summer room frequently used as a further bedroom. A particular highlight is the renovated barn, now transformed into a bright and versatile workshop/studio with velux roof windows, making it an ideal for an artist's studio, home office, hobby room or additional reception area. Outside the large landscaped garden provides privacy, sunshine and plenty of space for entertaining, relaxing or gardening. Do not miss this rare opportunity to acquire a charming country home full of character in an idyllic setting.
REFERENCE : DL63P - PRICE: 316 500 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements c...