Vente Maison 01160, PONT-D'AIN france 261 000 €

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune de Pont d'Ain, secteur "Le Blanchon", à 5 min de l'entrée d'autoroute A42 et de la gare, venez découvrir cette maison individuelle plain pied sur sa parcelle de 1226 m² et avec son sous-sol complet de 120 m². D'une superficie d'environ 111 m² , elle se compose d'une entrée avec placard de rangement donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès aux deux terrasses et au jardin. Un espace nuit dessert quatre chambres avec placards muraux, un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol complet semi-enterré de 120 m² environ comprenant une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, une pièce (buanderie), une cave, un grand garage (avec porte motorisée) et son coin atelier, vient compléter cette habitation. Stationnement facile de plusieurs véhicules dans la cour. Terrain pas entièrement clos. Ses caractéristiques: maison familiale et fonctionnelle, proximité de toutes commodités, espace extérieur, chauffage électrique (radiateurs) + deux climatisations réversibles, huisseries en PVC et bois double vitrage avec volets bois battants et roulants électriques, borne de recharge électrique pour véhicules, adoucisseur d'eau, bon état général! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 261 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2040 et 2800 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.