Vente Maison 29790, Pont-Croix france 157 100 €
Descriptif du bien
Iad France - Emmanuel Almy vous propose : ? Maison de ville à fort potentiel -- Centre historique de Pont-Croix
Au cOEur de Pont-Croix, l'un des plus beaux villages de caractère du Cap Sizun, cette maison de ville offre près de 140 m² exploitables sur trois niveaux -- une vraie page blanche pour qui veut se créer un projet sur-mesure.
Atout majeur : le changement de destination est déjà validé par la commune, autorisant un usage entièrement résidentiel. Résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements : plusieurs scénarios sont possibles, à vous de choisir le vôtre.
Rez-de-chaussée -- 55 m²
Ancien local commercial
? Pièce de vie à aménager selon vos envies
? WC existant
? Salon, cuisine, suite parentale, espace réception... tout reste à écrire
Premier étage -- 45 m²
? Plateau lumineux à aménager
? Dalle béton, réseaux eau et électricité déjà en place
? Idéal pour chambres, salle d'eau ou bureau
Deuxième étage -- 40 m²
? Combles aménageables, Velux récents
? Beaux volumes sous toiture
? Chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détente
Les atouts
? Changement de destination validé
? Hors d'eau / hors d'air -- toiture révisée
? Menuiseries aluminium récentes
? Dalle béton, structure saine et sécurisée
? Une base solide, prête à accueillir votre projet
Situation
? Centre historique de Pont-Croix, commerces et services à pied
? 10 min d'Audierne et des plages
? 30 min de Quimper
Une opportunité rare de créer une maison entièrement à votre image, dans un secteur recherché du Cap Sizun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34024081)