Vente Maison 29790, Pont-Croix france 186 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Emmanuel Almy vous propose : Immeuble avec local commercial et potentiel d'habitation - Pont-Croix
Situé à proximité immédiate du centre historique, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité pour un projet mixte : activité professionnelle, investissement locatif ou résidence principale avec espace commercial.
Rez-de-chaussée - Local commercial rénové (55 m²)
Le local comprend :
Un espace de vente d'environ 35 m²
Un laboratoire de 20 m²
Un WC indépendant
Il est conforme aux normes HACCP, PMR et sécurité incendie.
Une courette exposée sud, sans vis-à-vis direct, complète l'ensemble.
L'activité peut être exploitée immédiatement ou le local peut être proposé à la location selon votre stratégie.
Étages - Potentiel d'aménagement indépendant
Les niveaux supérieurs disposent d'un accès indépendant du commerce.
1er étage :
Plateau d'environ 45 m² prêt à aménager.
Dalle isolée et insonorisée, réseaux eau et électricité déjà en place.
2e étage :
Environ 40 m² sous combles avec Velux récents, offrant un espace supplémentaire à configurer selon vos besoins.
État général
- Le bâtiment est hors d'eau / hors d'air.
- La toiture a été révisée et les menuiseries aluminium sont récentes.
- Les travaux structurels sont sécurisés, laissant la liberté d'un aménagement intérieur personnalisé, dalle béton
- Les possibilités
Ce bien permet notamment :
- De générer un revenu commercial
- De créer un ou deux logements
- D'installer son activité avec habitation sur place ou de concevoir une maison de caractère en centre-ville
- Un projet adaptable, dans une commune reconnue pour son patrimoine et son attractivité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566008)