Vente Maison 27500, Pont-Audemer france 395 850 €
Descriptif du bien
Maison bourgeoise XIXe siècle avec dépendance Vallée de la Risle
Au coeur d'une charmante commune de la vallée de la Risle, découvrez cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située à proximité des commerces et des écoles.
Cette maison de caractère d'environ 210 m² a conservé tout son charme d'époque : parquets anciens, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et façade en briques. Elle dispose
au rez-de-chaussée : entrée d'origine, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée et poêle à bois, grande cuisine, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : 3 chambres, dont plusieurs avec cheminée, salle d'eau avec WC. Au 2e étage : 3 chambres supplémentaires, espace de rangement et salle d'eau avec WC. En sous-sol : grande cave avec chaufferie.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 596 m², composé d'un jardin clos de 510 m² et d'une parcelle boisée en coteau de 2 086 m². Une grande dépendance normande complète l'ensemble. Elle comprend un garage ainsi qu'une partie aménagée en annexe d'habitation avec salon équipé d'un poêle à bois et chambre.
Nous aimons : charme de l'ancien, beaux volumes, 6 chambres, nombreuses cheminées, dépendance, sa situation en plein centre ville.
Une situation idéale aussi : 15 min de Pont-Audemer, 15 min de l'autoroute A13, 45 min de Honfleur et environ 1h40 de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4546.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Frédéric LANNEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)