Vente Maison 17800, Pons france 229 990 €

Dans un petit coin de campagne très recherchée, abithea est heureux de vous proposer cet ensemble immobilier actuellement exploité en 2 logements. À mi-chemin, entre Cognac et Saintes cette propriété est idéalement située. À 10 min de Pons, ce village qui bénéficie d'un RPI ( pour les écoles), dispose de plusieurs commerces de proximités ( superette, coiffeur, restaurant ...)
Cet ensemble entièrement cloturé vous offre un très large potentiel : Projets multi-générationnels, investissements locatifs, locations saisonnières. Les possibilités sont multiples et sans limite !
La cour pavetée permet un stationnement facile et sécurisée, Le premier logement de 120m2 se compose d'un séjour avec poêle à granulés et cheminée à foyer fermé, d'une cuisine, d'une grande salle d'eau, d'un bureau avec une 2nd salle d'eau, de deux espaces à aménager. L'étage se compose de 3 chambres ainsi qu'un wc séparé.
Le 2nd logement de plus de 180m2 pourrait avoir 2 entrées totalement indépendante. Une entrée séparée avec placard, donne sur un dégagement qui désert la cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert, une grande salle d'eau non utilisable actuellement. Une grande chambre avec dressing y est à proximité, pourquoi ne pas en faire une suite parentale ? 3 autres grandes pièces vous permettent facilement l'aménagement d'une salle à manger, d'un salon et d'une belle buanderie.
L'étage dispose de 3 grandes chambres et d'une salle de bain.
Une très belle et grande pergolas rejoint les 2 logements. A l'arrière, plusieurs dépendances servent de stockage, d'atelier ou pourquoi pas réaliser une jolie cuisine d'été non loin du petit coin arboré très agréable. On en oubli les voisins.
Cette maison dispose bel et bien d'un magnifique potentiel, les rénovations sont stoppées, habitable en l'état, mais tout reste à faire et à définir en fonction de votre projet.
Ce bien vous est proposé au prix de 229.900 EUR dont 6 % d'honoraires charges acquéreurs.
Si vous souhaitez en savoir plus : n'hésitez pas à contacer votre conseillère Abithéa Céline Dequeeker au 06.13.41.35.71 ou par mail à dequeeker-celine@abithea.fr.
Inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr