Vente Maison 17800, Pons france 199 000 €

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Charmante maison de plain-pied avec jardin intime et dépendances - Potentiel Infini

Découvrez cette maison de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel et calme, offrant une vie confortable et tranquille.

Les 3 chambres et 2 salles d'eau de ce pavillon s'articulent autour d'un spacieux salon avec cheminée ouverte, promesse de soirées chaleureuses. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse carrelée, prolongement idéal pour vos soirées estivales.

La cuisine bénéficie d'une véranda lumineuse, ajoutant un espace de détente supplémentaire avec vue sur le jardin. Ce dernier, intime (400 m² environ env.) et joliment arboré, est une véritable invitation à la sérénité.

Le potentiel de ce bien est décuplé par un grand garage et deux chambres supplémentaires aménagées à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis ou envisager un espace de sport, de couture, peinture ou pour les ados.

Bien que requérant une remise au goût du jour, cette maison est gorgée de potentiel et attend que vous apportiez votre touche personnelle.

Pons est bien desservie, ce qui facilite l'accès aux villes voisines (avec accès A10 à 8 minutes, à 20 min de Saintes / Jonzac / Cognac, 60 min de La Rochelle ou Bordeaux) et aux plages de la côte atlantique (avec Meschers et Royan à 30 min).

* Pons possède un riche patrimoine médiéval avec son donjon emblématique du XIIe siècle, classé monument historique. La ville est également connue pour son hôpital des pèlerins, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
* Plusieurs établissements scolaires, incluant des écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée, ce qui est un atout majeur pour les familles.
* Une variété de magasins locaux, des supermarchés, ainsi que des marchés hebdomadaires proposant des produits régionaux.
* La ville organise régulièrement des événements culturels, comme des festivals et des expositions. Il y a aussi un cinéma, des restaurants et plusieurs installations sportives.

Ces éléments font de cette maison habitable de plain pied un lieu attrayant que vous soyez seul, en famille, retraité ou simplement amateurs d'histoire et de nature.

TF : 1250E et tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28324692)