Vente Maison 21130, PONCEY-LES-ATHEE france 219 500 €

Maison rénovée avec dépendance, grand potentiel d'agrandissement et environnement paisible Dans un environnement calme et agréable, cette maison rénovée en 2021 offre 124m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus un troisième niveau à aménager selon vos projets. Un bien rare, qui allie confort, volume et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille et donne le ton : une maison agréable à vivre, baignée de lumière et pensée pour le confort du quotidien. Elle mène à une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour, créant un bel espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste chambre, une buanderie et un WC indépendant, offrant une organisation pratique et confortable. A l'étage, une mezzanine de 11 m², spacieuse et polyvalente, dessert trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La distribution est idéale pour une famille ou pour recevoir dans de bonnes conditions. Côté annexes, le bien dispose d'un garage de 44 m² attenant à une dépendance de 51 m² à aménager, ouvrant la porte à de nombreux projets : atelier, logement complémentaire, bureau, espace indépendant, stockage ou activité annexe. Et ce n'est pas tout : il est également possible de créer un étage supplémentaire au-dessus de l'ensemble, ce qui représente un potentiel d'agrandissement exceptionnel de plus de 90 m². Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent imaginer un projet sur mesure. L'extérieur complète parfaitement l'ensemble avec une agréable terrasse et une cour généreuse, permettant de stationner jusqu'à 8 véhicules. Un véritable atout au quotidien, que ce soit pour une grande famille, pour recevoir, ou pour un projet nécessitant de l'espace. Les prestations techniques apportent également de vrais gages de sérénité : ?Chauffage au gaz de ville. ?Ballon d'eau chaude de 200 L remplacé en 2022. ?Toiture rénovée en 2021. ?Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, avec volets roulants manuels. Combles isolés par 35 cm de laine de verre. ?DPE : classe D, 240 kWh/m²/an. ?GES : classe D, 45 kg CO2/m²/an. Cette maison séduira autant une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'un acquéreur à la recherche d'un bien avec dépendances et fort potentiel d'aménagement. Rénovée, fonctionnelle et évolutive, elle réunit des atouts devenus rares sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer.? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au fort caractère. DIMITRI LEVEILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8135922722 - DIJON.